Ce lundi 6 mai, La Financière agricole du Québec (FADQ) a dévoilé la toute dernière édition de Transac-Terres, le bulletin dans lequel sont présentées les valeurs moyennes des terres agricoles transigées au Québec de 2020 à 2023.
En 2023, la valeur moyenne compilée des terres agricoles transigées au Québec a progressé de 14,8 % comparativement à celle de 2022. La moyenne est passée de 16 695 $/ha en 2022 pour s’établir à 19 171 $/ha en 2023.
Données pour Chaudière-Appalaches
La compilation des transactions de terres agricoles permet de constater des valeurs régionales moyennes oscillant entre 2 000 $/ha et 40 000 $/ha. La valeur à l’hectare attribuée à une terre agricole transigée diffère d’une région à l’autre ainsi qu’au sein d’une même région. C’est pourquoi les données pour Chaudière-Appalaches diffèrent au nord et au sud de la région.
Pour la Chaudière-Appalaches Nord, voici les principaux constats pour 2023 :
- Les terres agricoles transigées à plus de 10 500 $/ha représentent 54 % de l’ensemble comparativement à 34 % en 2022;
- Conjointement, les transactions réalisées à moins de 5 500 $/ha ont diminué, passant de 36 % en 2022 à 25 % en 2023;
- La combinaison de ces deux éléments est à l’origine de l’augmentation de 76 % de la valeur moyenne des terres agricoles, qui a atteint 16 692 $/ha en 2023.
Pour la Chaudière-Appalaches Sud, voici l’aperçu des constats pour la même année de référence :
- La proportion des terres agricoles transigées à un montant supérieur à 10 500 $/ha est de 42 %, alors qu’elle était de 26 % en 2022;
- Concurremment, seulement 18 % des terres agricoles ont été transigées à un montant inférieur à 5 500 $/ha, alors que cette proportion était de 35 % en 2022;
- Ces constats expliquent en grande partie la croissance de la valeur moyenne des terres agricoles de 41 %, pour s’établir à 12 776 $/ha en 2023.
À titre informatif, la valeur moyenne estimée des terres en culture transigées en Chaudière-Appalaches était de 23 382 $/ha en 2023, comparativement à 14 480 $/ha en 2022.
